El intendente de Montecarlo destacó la adjudicación de parcelas con servicios a familias locales a través del Banco de Tierras Municipal. Explicó el mecanismo de financiamiento local que crea un círculo virtuoso para futuras compras de hectáreas, detalló los requisitos de vulnerabilidad social y valoró la alta tasa de cumplimiento de los beneficiarios.

En un acto cargado de emotividad, el Gobierno de la Municipalidad de Montecarlo concretó el viernes pasado un nuevo avance en su política de acceso al hábitat. El intendente Julio Chun Barreto ratificó el compromiso de su gestión con la regularización dominial y la provisión de lotes con servicios, tras encabezar la entrega de 40 nuevas oportunidades para familias de la comunidad. “Es parte del programa del Banco de Tierra Municipal que va asignando lotes; el sueño del terreno propio para distintos vecinos que tienen la oportunidad de acceder a un pedazo de tierra que realmente es tan difícil para construir el hogar. Cada vez que lo hacemos nos permite disfrutar porque podemos ver en sus rostros la felicidad de empezar a transitar un nuevo camino”, expresó el jefe comunal.

Barreto pormenorizó el funcionamiento administrativo que sustenta el programa local. El mecanismo se inicia cuando el municipio adquiere hectáreas de tierra, las cuales ingresan al inventario del Banco de Tierras Municipal. Posteriormente, la administración local ejecuta una gran inversión presupuestaria para dotar a las parcelas de la infraestructura básica indispensable:

• – Apertura y consolidación de caminos.
• – Tendido de la red eléctrica y alumbrado público.
• – Extensión de la red de agua potable.

Una vez concluidas las obras, se abre la convocatoria para que los aspirantes se inscriban. Los adjudicatarios acceden a los lotes mediante el pago de cuotas muy accesibles y con montos de carácter social, completamente alejados de los valores comerciales del mercado. El intendente subrayó la importancia de este esquema de cobro: “Todas estas tierras se pagan pero en cuotas muy accesibles que a su vez van a una caja que va a permitir seguir comprando más tierras para que más vecinos puedan acceder también a esta oportunidad que tuvieron estos vecinos. Permite de alguna manera un círculo que va beneficiando a otros vecinos también de nuestra comunidad”, fundamentó.

La asignación de los lotes no se realiza de forma discrecional, sino que responde a un riguroso análisis social. El programa está destinado prioritariamente a grupos familiares, cuyas situaciones son evaluadas de manera pormenorizada por un equipo de profesionales pertenecientes a la Secretaría de Desarrollo Social y Humano de la municipalidad. Barreto puntualizó que con esta metodología ya se han adjudicado un total de 248 lotes en diferentes etapas del programa.

El intendente remarcó que el programa también funciona como una herramienta de remediación socioambiental, permitiendo la relocalización de familias asentadas en zonas de riesgo, como la vera del Arroyo Bonito o áreas inundables y bajas. “Esto permite también atender distintas situaciones vulnerables, discapacidad, y este programa ya tiene un tiempo que permitió inclusive relocalización con viviendas, relocalización en distintos complejos habitacionales y en distintos barrios”, detalló.

Al evaluar el escenario a futuro, Barreto reconoció que con esta última entrega se agotaron los lotes disponibles, por lo que el municipio deberá iniciar nuevamente el proceso de búsqueda y negociación para adquirir nuevos terrenos. “Ahora entregamos los últimos lotes, o sea que tenemos que empezar nuevamente de cero en búsqueda de otros terrenos. Ahí está el compromiso de quienes se vieron beneficiados de cumplir con el pago seguramente como para poder encarar otras compras. Hay una gran tasa de cumplimiento con respecto a lo que asumen los vecinos”, valoró el alcalde. Concluyó admitiendo que, aunque la lista de espera sigue siendo larga debido a que la demanda es alta ante los prohibitivos precios del mercado inmobiliario privado —que pueden rondar entre 10 y 20 millones de pesos por un lote—, la gestión continuará apostando por este modelo de financiamiento local exitoso en un contexto macroeconómico nacional sumamente complejo.

El pasado viernes por la mañana, en el barrio Malvinas, el Municipio de Montecarlo concretó la última entrega de lotes con servicios del programa Banco de Tierras Municipal, incorporando a 40 nuevas familias que hoy cuentan con la posibilidad de comenzar a construir su hogar.

Con esta última adjudicación, ya son 247 las familias que accedieron a un terreno con infraestructura básica, como agua y energía eléctrica, a través de una política pública que busca garantizar el acceso al suelo urbano en condiciones accesibles para quienes durante muchos años vieron cada vez más lejano el sueño de la casa propia.

En un contexto económico complejo, donde el acceso a un terreno resulta prácticamente imposible para gran parte de la población, el Estado municipal demuestra que, con planificación, decisión política y una administración responsable, es posible generar oportunidades concretas que transforman la vida de los vecinos.

El Banco de Tierras Municipal no representa únicamente la entrega de un lote. Es una política de desarrollo con visión de futuro, que promueve el arraigo, fortalece a las familias y proyecta el crecimiento ordenado de Montecarlo. Cada terreno entregado significa una nueva historia que comienza, una inversión en la comunidad y la posibilidad de que más vecinos construyan su proyecto de vida en la ciudad donde eligieron vivir.

Esta iniciativa reafirma el compromiso de la gestión municipal de seguir impulsando políticas públicas que prioricen a las personas, ampliando derechos y generando soluciones reales para una de las principales demandas de la comunidad: el acceso al terreno propio.

El secretario de Obras Públicas de Montecarlo informó que las tareas con maquinaria pesada registran un avance del 70% en el principal cauce urbano. Detalló el plan de relocalización que ya trasladó a más de 200 familias, las normativas de edificación ecológica vigentes y el esquema vial ante contingencias climáticas.

Con el objetivo de reducir el impacto del fenómeno de El Niño en el casco urbano, la Municipalidad de Montecarlo aceleró la ejecución de su plan de contingencia pluvial. El secretario de Obras Públicas, Hugo Ecke, confirmó en declaraciones periodísticas que las cuadrillas técnicas intensificaron las labores con retroexcavadoras de oruga en el cauce del arroyo Bonito y del arroyo Bonito Chico, cursos de agua que atraviesan la localidad. “Estamos trabajando para hacer la limpieza del caudal, algunas correcciones en la traza y mantener la mejor forma para que el agua se escurra; la limpieza y corrección ya se encuentra hecha en un 70%”, especificó el funcionario.

Los trabajos operativos se focalizan en las curvas y meandros del arroyo para evitar que los despojos forestales generen un efecto represa, lo que obligó al retiro preventivo de árboles en riesgo de caída. Ecke lamentó el hallazgo de un volumen considerable de residuos de origen domiciliario en el cauce, tales como plásticos, botellas, neumáticos y restos de electrodomésticos. Asimismo, señaló que las tareas se complementan con la canalización de vertientes y la remoción de densas coberturas de pasto elefante y pasto estrella en zonas deprimidas de los barrios Ente y Rotonda.

Para amortiguar de forma estructural los anegamientos, el secretario recordó la plena vigencia de una legislación ambiental local: “En Montecarlo tenemos una ordenanza que exige pozo absorbente a los techos superiores a los 100 metros cuadrados, justamente por una cuestión de ecología y solidaridad para que el agua quede en los terrenos, no se escurra hacia la calle y no dirija a las zonas bajas”, argumentó.

El funcionario abordó el trasfondo social de los asentamientos ubicados en los márgenes de los arroyos, destacando la continuidad de un programa de ordenamiento territorial que busca recuperar las cuencas. Al respecto, precisó que mediante la adquisición de tierras altas denominadas “lotes con servicios”, la administración municipal logró relocalizar históricamente a más de 200 familias que habitaban de manera precaria en áreas inundables o predios privados recuperados (como la antigua fábrica de té), pertenecientes a los barrios Vista Alegre, Retiro, Sarmiento y zonas ribereñas. Aunque admitió que restan concluir algunos traslados por reticencia de ciertos ocupantes, el objetivo final del Ejecutivo es dejar libres las márgenes para constituir zonas de protección ambiental.

Respecto al comportamiento del río Paraná, Ecke transmitió tranquilidad al señalar que la localidad no posee núcleos habitacionales en la costa, salvo las instalaciones del Club de Pesca local. No obstante, advirtió que el municipio se mantiene en alerta dado que el aumento del caudal del Paraná suele generar un efecto de “remanso” o taponamiento que corta los pasos sobre los arroyos Piray Guazú o Parana-í, dejando a la localidad en condición de semi-aislamiento.

Finalmente, de cara al segundo semestre y la previsión de precipitaciones que podrían duplicar o triplicar las medias históricas durante la primavera, el secretario ratificó la activación del Comité de Crisis encabezado por el intendente y el área de Desarrollo Social. La comuna dispuso el Polideportivo Municipal, establecimientos escolares y centros vecinales acondicionados como centros de evacuación.

En el plano logístico, Obras Públicas prioriza la conservación de los caminos troncales de la colonia profunda, bajo una nomenclatura de prioridades (A, B y C) para asegurar la salida del transporte público de pasajeros. Ecke concluyó con una solicitud directa a los frentistas: “Pedimos a los vecinos que tomemos la precaución hacia adentro de nuestros terrenos, revisar las canaletas, los pozos y prever el frente de la casa; no esperar a inundarse para tomar medidas”.