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Desafíos y Oportunidades en el Sector Inmobiliario

En el contexto de un mercado inmobiliario en constante evolución, el sector en Argentina ha
enfrentado una serie de desafíos y oportunidades en los últimos años. La ciudad de
Eldorado, en la provincia de Misiones, no es una excepción a esta dinámica. A medida que
el panorama económico y social cambia, el mercado inmobiliario se adapta y presenta
nuevos escenarios para compradores, vendedores y agentes del rubro.

Desafíos Nacionales y su Impacto Local:

El sector inmobiliario en Argentina ha estado influenciado por diversos factores
macroeconómicos a nivel nacional. Políticas monetarias, cambios en regulaciones
financieras y flujos negativos de inversión extranjera han influido en la capacidad de compra
y en la demanda de propiedades. La fluctuación de la moneda, la inflación y las tasas de
interés también han afectado las decisiones de inversión en bienes raíces.
Estos desafíos macroeconómicos se reflejan en Eldorado, donde los precios de las
propiedades han experimentado variaciones en respuesta a los cambios en el poder
adquisitivo y la confianza del consumidor. Sin embargo, el mercado local ha demostrado
cierta resiliencia gracias a la demanda constante de viviendas y la presencia de industrias en crecimiento en la región.

Oportunidades Emergentes:

A pesar de los desafíos, el sector inmobiliario en Eldorado también ha visto surgir
oportunidades. La inversión en desarrollos urbanísticos, tanto residenciales como
comerciales, ha atraído la atención de inversores locales y extranjeros. La expansión de
infraestructuras, como carreteras y servicios públicos, ha mejorado la accesibilidad y el
atractivo de la ciudad para potenciales compradores.
Además, la tendencia hacia modalidades de trabajo flexibles ha llevado a un interés creciente en propiedades fuera de las zonas urbanas más densas. Esto ha beneficiado a
ciudades como Eldorado, que ofrecen un ambiente más tranquilo y una conexión con la
naturaleza.

Perspectivas Futuras:

A medida que Eldorado continúa adaptándose a los cambios en el mercado, la colaboración
entre los diferentes actores del sector, incluyendo agentes inmobiliarios, desarrolladores y
autoridades locales, será esencial para aprovechar las oportunidades emergentes y superar los desafíos presentes. La identificación de nichos de mercado, como propiedades
sostenibles o desarrollos orientados al turismo, podría impulsar el crecimiento económico
local y la inversión en bienes raíces.
En resumen, el sector inmobiliario en Eldorado, Misiones, refleja la dinámica nacional de desafíos y oportunidades. A pesar de las fluctuaciones económicas, la demanda constante
de propiedades y las tendencias emergentes brindan un panorama optimista para el futuro
del mercado inmobiliario local.

LUCCIANA C. ABRARDO PALMIER
MARTILLERA PUBLICA MP569
CORREDOR INMOBILIARIOMP 418
ABOGADA MP5229

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Por la desregulación de las importaciones, DASS despide a más de un centenar de trabajadores

Como hace algunos años atrás, la incertidumbre y el desconsuelo se apoderó nuevamente del personal de la fábrica de zapatillas DASS, que despedirá a más de 100 empleados en las próximas horas. Las versiones aseguran que podría ser entre 120 y 150 trabajadores que se quedan en la calle.

Esta situación se veía venir desde hace ya varios meses, a partir de las medidas del Gobierno Nacional que desreguló la importación. De hecho, hace dos meses atrás, Canal 9 Norte Misionero había publicado una nota con el delegado de UTICRA, Gustavo Melgarejo, quien advertía sobre una caída en la producción por interrupción de pedidos por parte de las distintas marcas para las que ensamblaba.

Si bien, en esa oportunidad sostenía que esa merma productiva podría no incidir en el achicamiento del plantel, que hasta la actualidad es de 470 trabajadores, era una probabilidad si no aparecían nuevos pedidos.

Ese presagio se cumple y, posiblemente, este viernes serán muchos los trabajadores que recibirán la carta de despido, lo que repercutirá negativamente en la economía local.

Cabe mencionar que no hay certezas sobre posibles medidas gremiales para evitar los despidos o atenuar la gravedad de la situación.

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Firma Digital Remota: “Es una herramienta que beneficiará al ciudadano y permitirá un ahorro en recursos económicos y humanos”

Este viernes, en la Unidad Regional III de la Policía de Misiones, se estará implementando la Firma Digital Remota. Serán alrededor de 120 Jefes y Oficiales que pasarán a contar con esta nueva herramienta que apunta a desarrollar “una gestión pública hacia un modelo más ágil, eficiente y cercano”. La actividad será encabezada por la Subsecretaría de Seguridad y Justicia conjuntamente con el Ministerio de Trabajo y Empleo.
En ese marco, el subsecretario de Seguridad y Justicia de Misiones, Mgter. Milton Astroza, destacó que “esta herramienta, basada en la Ley Nacional 25.506, permite que nuestros efectivos firmen documentos oficiales con validez legal desde cualquier punto de la provincia, sin depender del papel ni de traslados físicos”.
En declaraciones a Canal 9 Norte Misionero, Astroza subrayó que “este es un beneficio para el ciudadano que puede estar pasando un mal momento y quiere que las cosas se solucionen de manera efectiva y rápida”, pero también la implementación de la herramienta significará “el ahorro de recursos, que son de todos los misioneros, y que serán utilizados de manera más eficiente”.
Para graficar, Astroza mencionó que una vez que esté ejecutándose a pleno el ahorro en papel ascendería a aproximadamente 132 millones de pesos anuales. A ello habrá que sumarle el ahorro en combustible (no habrá que trasladar los expedientes al juzgado) y el personal que actualmente se asigna a esa tarea podrá ocuparse de la función preventiva.
El objetivo es avanzar con esta herramienta hacia las 15 unidades regionales (están faltando solamente 4) y, en ese sentido, Astroza describió que en la Zona Capital son 1250 Jefes y Oficiales qué ya cuentan con su firma digital, mientras que en el interior de Misiones la cifra asciende 962 funcionarios.
Asimismo, comentó sobre el funcionamiento de la Firma Digital Remota. La nota completa:

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Mario Flammer: “la comunidad debe tomar conciencia de que no están las condiciones dadas para estar jugando con fuego”

El presidente de la Asociación de Bomberos Voluntarios de Eldorado, Mario Flammer, se refirió a los incendios forestales que tuvieron que sofocar el miércoles a la tarde. Uno en el kilómetro 18 y otro en el kilómetro 4.
“Lo que se pudo corroborar es que hubo quema de residuos” que derivaron en los incendios forestales, reveló a Canal 9 Norte Misionero y subrayó que la situación se vio agravada por el fuerte viento que predominaba en ese momento y que complicó la tarea de los bomberos para sofocar las llamas. De hecho, en el segundo incendio estuvieron trabajando hasta casi la medianoche.
Por ello es que cuestionó la conducta de algunas personas. “Es lamentable que la vecindad, si bien no hablamos de toda la comunidad, no acaten las ordenanzas vigentes y las disposiciones provinciales” e indicó que esa irresponsabilidad, de persistir, podría provocar en algún momento que se produzcan varios focos ígneos al mismo tiempo lo que resultaría imposible para los bomberos poder combatir, lo que daría paso a una situación de extrema gravedad.
“La comunidad debe tomar conciencia de que no están las condiciones dadas para estar jugando con fuego, quemando basura o haciéndose los inteligentes que pueden llegar a controlar a esta fuerza de la naturaleza”, dijo enfáticamente Flammer.
Asimismo, deslizó que ese comportamiento irresponsable puede poner en riesgo a viviendas cercanas y hasta, incluso, vidas humanas.
Otro aspecto destacado fue que la desaprensión de esas personas que realizan la quema de basura que pueden terminar en incendios, conlleva un gasto innecesario de recursos por parte de la Asociación de Bomberos Voluntarios que podría llegar a faltar al momento de atender un verdadero inevitable siniestro.

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